Evert Kuilemastraat 5, Berkel en Rodenrijs

De Evert Kuilemastraat 5 heeft alles wat je zou kunnen wensen. Dit ruime, brede en lichte herenhuis met circa 148 m2 aan woonplezier is gewoonweg fantastisch! Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de kinderen lekker kunnen spelen.

Er zijn vele voorzieningen, zoals een supermarkt, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen, speeltuin, het gezellige en bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs en dat alles op loopafstand! In de nabije omgeving bevindt zich ook een bushalte en niet te vergeten de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag.

Ben je ook zo geïnteresseerd geraakt in deze woning? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend de Evert Kuilemastraat 5 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: In de ruime hal/entree met de trapopgang, bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met hangend toilet. De royale, brede en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin is zeer verrassend. In de pal op het zuiden gelegen achtertuin staat een stenen berging en de achtertuin is ook via de achterzijde bereikbaar.

Ook de open keuken is lekker ruim. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een close-in boiler.

De gehele begane grond is voorzien een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie keurig afgewerkte slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning en is voorzien van 2 deuren met elk een frans balkon.

De badkamer is tijdens de bouw vergroot en heeft hierdoor ruimte gekregen voor een groot hoekligbad, hangend toilet, breed wastafelmeubel en een zeer comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: De multifunctionele voorzolder heeft een groot Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, Cv-opstelling (2024) en een zonneboiler. De fraai afgewerkte vierde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer heeft ook een deur naar het dakterras en een vaste trap naar een zeer praktische ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- 7 zonnepanelen (2020)
- Cv-combiketel (2024)
- Glasvezelaansluiting
- Alarminstallatie
- Rookmelders op iedere verdieping
- 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning
- Elektrisch zonnescherm achterzijde
- Elektrische rolluiken achterzijde
- Stenen berging in de achtertuin met achterom
- Voor- en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan
- Voldoende parkeergelegenheid
- Elektrische oplaadpunten in de nabije omgeving
- Oplevering: vanaf 15 juli 2025

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.